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최근 청년층의 주거 불안정 문제가 심화되며 사회 전반에 큰 영향을 미치고 있습니다. 과거에는 결혼이나 독립을 계기로 자연스럽게 자가 마련이나 전세 입주로 이어졌지만, 현재는 취업 불안정, 소득 대비 높은 주거비 부담, 전세 사기 등의 이슈로 인해 독립 자체를 미루거나 월세에 머무르는 청년층이 급증하고 있습니다.

통계청 자료(<a href="https://kisdiconference.kr" rel="nofollow" title="https://kisdiconference.kr">https://kisdiconference.kr</a>)에 따르면 2030 세대의 1인 가구 비율은 매년 증가하고 있으며, 특히 수도권 청년층의 60% 이상이 월세 또는 보증부 월세 형태로 거주하고 있는 것으로 나타났습니다. 이는 단순히 자금 부족의 문제가 아니라, 장기적인 자산 형성 구조에 있어 큰 격차를 만들어내고 있습니다. 자산 형성이 늦어질수록 주거 안정은 물론 결혼, 출산, 소비 등 사회 전반의 흐름도 지연되거나 약화되는 구조가 나타납니다.

정부는 이에 대한 대응으로 청년 주택 지원 정책을 강화하고 있습니다. 대표적으로 ‘역세권 청년주택’, ‘행복주택’, ‘전세자금대출 이자 지원’ 등이 시행 중이며, 최근에는 청년 원가 주택 공급 확대, 청년층 전용 임대 플랫폼 구축 등의 계획도 발표되고 있습니다. 하지만 공급 수량의 한계와 실제 수요자의 생활권과의 괴리 등으로 인해 체감 효과는 제한적인 상황입니다.

또한 디지털 기반의 프롭테크 서비스가 등장하면서, 청년층은 모바일 앱을 통해 보다 손쉽게 매물을 찾고 주거 조건을 비교할 수 있게 되었지만, 여전히 임대차 계약에 대한 법적 지식 부족이나 사기 피해에 노출되는 경우도 많습니다. 이는 단순한 주거 공간의 문제가 아니라, 사회 초년생의 권리 보호와 직결된 문제로 인식되어야 합니다.

청년층의 주거 문제는 개인의 선택이나 노력만으로 해결될 수 없는 구조적 문제입니다. 저성장·고물가 시대에 진입한 현재의 경제 구조 속에서 청년들이 안정적인 주거 기반을 마련할 수 있도록 하기 위해서는 보다 정교하고 지속 가능한 정책, 그리고 주거와 복지를 연계한 종합적인 대응이 필요합니다.

향후 부동산 시장의 건강한 발전을 위해서도 청년층의 주거 안정은 핵심 요소입니다. 미래 수요층이자 사회적 생산 주체인 청년들이 주거로 인해 삶의 방향성을 잃지 않도록, 다양한 계층을 아우르는 사회적 합의와 실효성 있는 정책이 무엇보다 절실한 시점입니다.