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<p>‘3080+ 대도시 주택공급 확대 계획’의 핵심 사업인 도심복합사업이 2025년 하반기부터 본격 추진되며 서울 주요 역세권과 노후 저밀도 주거지역의 개발이 다시 속도를 내고 있습니다. 이에 따라 청약 시장에서도 도심 내 입지를 선호하는 수요자들의 기대가 커지고 있습니다.</p> <br> <p>가장 먼저 본계약에 돌입한 곳은 서울 영등포역 인근 부지로, 총 3,200가구 규모의 복합주거단지로 조성될 예정입니다. 이 외에도 용산, 상봉, 신설동, 신림 등 서울 전역에서 후보지로 지정된 곳들이 연내 지구지정 및 사업승인을 앞두고 있습니다.</p> <br> <p>이처럼 도심복합사업으로 신규 공급이 예정된 유망 지역 단지는 아래와 같습니다:</p> <ul> <li><a href="https://hi-cyber.co.kr" rel="nofollow" title="부발역 에피트 에디션">부발역 에피트 에디션</a></li>
<li><a href="https://baress.co.kr" rel="nofollow" title="평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스">평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스</a></li>
</ul>


 <br> <p>도심복합사업은 용적률 인센티브와 세제 혜택이 동시에 적용되며, 일정 비율을 무주택 실수요자에게 특별공급으로 배정하기 때문에 청약 전략상 유리한 지점이 많습니다. 특히 비강남권 도심지에서 자산형성 목적의 청약 수요가 높아지고 있습니다.</p> <br> <p>실거주와 미래가치를 동시에 고려하는 수요자들이 찾는 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul>
<li><a href="https://rtc21.co.kr" rel="nofollow" title="더트루엘 마곡">더트루엘 마곡</a></li>
<li><a href="https://han-maru.co.kr" rel="nofollow" title="더 트루엘 마곡 HQ">더 트루엘 마곡 HQ</a></li>
<li><a href="https://withtax.co.kr" rel="nofollow" title="브레인시티 로제비앙 모아엘가">브레인시티 로제비앙 모아엘가</a></li>

 </ul>



 <br> <p>이와 함께 개발 속도가 빠른 역세권 인근 민간분양 단지들도 동시에 주목받고 있습니다. 도심복합사업의 수혜권역으로 실질적인 입주까지 기다리지 않고 청약을 준비하려는 수요자들이 늘어나고 있는 것입니다.</p> <br> <p>2025년 하반기 서울 내 청약 수요 집중 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul> <li><a href="https://jeju-woori.com" rel="nofollow" title="힐스테이트 용인 마크 밸리">힐스테이트 용인 마크 밸리</a></li>
<li><a href="https://seoul7575.co.kr" rel="nofollow" title="브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가">브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가</a></li>
<li><a href="https://sekailog.com" rel="nofollow" title="원종 휴먼빌 클라츠">원종 휴먼빌 클라츠</a></li>
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